Anima Suite.
Quando un’esigenza diventa un progetto.
Questa idea nasce da un'esigenza personale, prima ancora che imprenditoriale. Da scelte concrete, dati reali e lavoro sul campo. Qui racconto come è stata costruita e cosa mi ha insegnato, nel bene e nel male.
Una spa privata in due ex cantine
Uno spazio per il relax, utilizzabile in autonomia da coppie e piccoli gruppi, fino a 6 o 7 persone.
Procida lavora pochi mesi.
Procida vive soprattutto di turismo estivo. La domanda si concentra in pochi mesi e fuori stagione cala in modo netto. Molte strutture riducono l'attività o chiudono del tutto, e coprire i costi fissi diventa difficile.
La prima cosa da capire, quindi: non basta avere una struttura bella. Deve reggere anche quando il flusso turistico si riduce.
Il mercato locale restava fuori.
A Procida è molto raro che un residente usi una struttura ricettiva del posto: sono pensate quasi solo per i turisti.
Così una parte di domanda non veniva intercettata, e il periodo di inutilizzo degli immobili si allungava ancora.
Puntare sull'esperienza, oltre il pernottamento
Utilizzabile tutto l'anno
Una struttura che non dipende solo dal turismo estivo e che può essere usata anche da chi vive sull'isola.
Il valore è il relax
Una zona spa privata, fruibile anche in poche ore, senza la logica del soggiorno turistico.
Un vuoto da colmare
Sull'isola c'erano camere con vasca idromassaggio. Mancava uno spazio dedicato al relax, ampio, privato e autonomo.
Non è un caso isolato. È un metodo.
Questo caso studio racconta un modo di leggere il mercato e prendere decisioni. Le scelte su Anima Suite nascono dall’analisi dei problemi, prima che dall’estetica.
È lo stesso approccio che applico a ogni progetto: capire il contesto, individuare i limiti e costruire una soluzione sostenibile.
Magari la tua casa ha qualcosa a cui non hai pensato.
Ogni immobile è diverso. Scrivimi e vediamo insieme se ha senso collaborare.
Francesco de SanctisRent to rent e gestione case a Procida