Affittala a me
Si chiama rent to rent
- Tu
- Incassi un affitto fisso, ogni mese, in alta e in bassa stagione.
- Io
- Prendo la casa in affitto e la gestisco io. Il rischio è mio.
- Fa per te se
- Vuoi un'entrata sicura e non pensarci più.
Ho una casa
Cosa vuoi fare con la tua casa?
Ci sono tre strade, ognuna in poche righe. Se non sai quale fa per te, te lo dico io.
Fammela gestire
Si chiama property management
- Tu
- Resti proprietario e dividiamo i guadagni, come scritto nell'accordo.
- Io
- Annunci, prezzi, ospiti, pulizie e imprevisti: ci penso io.
- Fa per te se
- Vuoi far rendere la casa il più possibile, senza occupartene.
Vuoi venderla?
Ne parliamo a voce
- Tu
- Mi racconti la casa e cosa ti aspetti.
- Io
- Valuto se comprarla io, insieme ad altri investitori.
- Fa per te se
- Preferisci parlarne con chi lavora sulle case dell'isola, prima di decidere.
Non sai ancora quale fa per te? Normale. Raccontami la casa e ti dico io quale ha senso, anche se la risposta è nessuna.
Caso studio · Anima Suite
Guarda com'è diventata →
Due cantine. Una spa privata che a Procida non c'era.
Due cantine vuote. Le ho trasformate io, da zero, in una suite con spa privata.
01
Il problemaA Procida si lavora pochi mesi l'anno. Fuori stagione le strutture si svuotano.
02
Cosa ho notatoChi vive a Procida non aveva un posto dove staccare qualche ora.
03
La sceltaCostruire tutto intorno a una spa privata, da vivere anche per poche ore, in qualsiasi mese.
Domande frequenti
Le domande che mi fanno tutti
Tutti gli immobili sono adatti?
No. Una casa può essere bellissima e non funzionare per gli affitti brevi: dipende dalla zona, dai lavori da fare, dalle regole del condominio. Per questo prima la guardo e faccio i conti. Se non va bene, te lo dico subito.
Chi si occupa di pulizie, check-in e problemi?
Io, sia se me la affitti sia se te la gestisco. Pulizie, lenzuola, arrivi e partenze degli ospiti, piccole emergenze: me ne occupo io, con persone di fiducia.
Quanto posso guadagnare davvero?
Non do cifre a occhio. Se me la affitti, sai fin dall'inizio quanto incassi ogni mese. Se te la gestisco, dipende dalla casa e dal periodo dell'anno. In tutti e due i casi, prima di firmare ti mostro i conti nero su bianco.
ScrivimiRaccontami la tua casa.
Francesco de SanctisRent to rent e gestione case a Procida
Hai foto? Mandamele su WhatsApp
Raccontami la tua casa.
La valutiamo insieme.
Bastano nome, telefono, email e dove si trova la casa. Il resto, se vuoi, me lo dici dopo.
Cosa succede dopo
- Leggo la richiestaLa guardo io, di persona.
- Ti chiamoPer capire meglio la casa e cosa ti aspetti.
- Analizzo i numeriZona, concorrenza, stagionalità. Se serve, sopralluogo.
- Ti dico cosa ne pensoRent to rent, property management o nessuno dei due. Con sincerità.
Francesco de SanctisRent to rent e gestione case a Procida