Property management

Facciamo impresa insieme,
sul tuo immobile.

L'immobile resta tuo. Tu lo metti a disposizione, al resto penso io: gestione operativa, commerciale e strategia. I ricavi si condividono in base all'accordo.

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In breve

Chi fa cosa

Tu

Metti l'immobile
Resti proprietario
Condividi i ricavi

Io

Gestisco tutta l’attività
Annunci, prezzi, ospiti
Decido la strategia

Cosa faccio io

Tu metti la casa.
Al resto penso io.

Mi occupo di tutto quello che serve per far funzionare la casa:

Annunci, foto e presenza sui portali
Prezzi e strategia
Messaggi e prenotazioni
Check-in, pulizie e manutenzioni, coordinati da me

Tu resti proprietario e incassi la tua parte dei ricavi. Compensi e durata sono scritti nell’accordo, in modo trasparente.

Come funziona

Prima i numeri. Poi le firme.

01

Valutiamo se ha senso

Zona, concorrenza, immobili simili e posizionamento. Se il property management non ha senso, te lo dico subito.

02

Definiamo l'accordo

Ruoli, compensi e durata, nero su bianco. Tu resti proprietario, io gestisco l’attività. Contratti professionali, da far leggere a chi vuoi.

03

Prepariamo e gestiamo

Migliorie, foto, identità digitale, prezzi. Poi ospiti, pulizie e imprevisti: me ne occupo io.

04

I risultati si condividono

Nessuna promessa di rendimento: un lavoro continuo per valorizzare l'immobile e migliorarne la redditività.

Domande frequenti

Sul property management

Il property management è adatto a tutti?

No. Ha senso se vuoi valorizzare il tuo immobile nel tempo senza occupartene. Se preferisci un canone fisso, è più adatto il rent to rent.

Che differenza c’è con il rent to rent?

Nel rent to rent prendo l'immobile in affitto e faccio impresa in autonomia, con un canone fisso per il proprietario. Nel property management l'immobile resta nella piena disponibilità del proprietario e l'attività si gestisce insieme, condividendo i risultati.

Come vengono divisi i ricavi?

Con una percentuale concordata, scritta nell'accordo prima di partire.

Chi decide prezzi e strategie?

Io. Prezzi, strategia e gestione sono il mio lavoro: è per questo che mi affidi la casa.

Posso usare l'immobile quando voglio?

Dipende da quanto stabilito nell'accordo. Le date si bloccano in calendario prima di partire, così non ci sono incomprensioni.

E se voglio interrompere la collaborazione?

Le modalità di uscita sono scritte nel contratto fin dall'inizio, per tutelare entrambe le parti.